房企新一轮转型浪潮正在深化。
近来，格力地产（600185.SH）公告拟改变公司称号、证券简称、运营范围及修订公司章程，公司中文称号拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称拟改变为“珠免集团”，股票证券代码不变，运营范围从房地产开发运营、物业办理等拟改变为免税商品出售及一般项目。
上述决议源于格力地产在2024年年底完结严重财物置换，置入珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税”）51%股权，并置出非珠海区域5家房地产子公司100%股权，公司战略定位改变为以免税事务为中心，环绕大消费工业链树立运营、出资的企业集团。
5年前，格力地产初次提出拟收买珠海免税100%股权的意向，并表明买卖完结后，公司将具有大消费、生物医药大健康、房地产三大中心事务板块。但后来触及这笔收买的严重财物重组计划几经调整，其间，格力地产宣告退出房地产开发，虽然该事务时至今日仍是公司首要营收及赢利来历。
2025年3月26日，格力地产方面在承受《我国运营报》记者采访时表明，重组完结后，公司将不再新增房地产开发事务，并将在重组完结后5年内，依据项目不同业态做出相应运营安排。其间，格力地产控股股东珠海出资控股有限公司（以下简称“珠海海投”）已出具许诺，若公司未能在5年内全体退出房地产事务，珠海海投将在契合相关法律法规，且与公司到达共同及实行必要的批阅程序后，以公允的商场价格接受格力地产到时尚未去化或处置结束的房地产事务。
向大消费转型
3月19日，格力地产股价高开涨停，到当日收盘，报6.27元/股。
音讯面上，3月18日晚间，格力地产公告拟改变公司称号及证券简称，改变后的公司称号及证券简称与公司主营事务和未来战略规划相匹配，契合《公司法》及公司章程有关规定，不存在危害公司及全体股东利益的景象。
格力地产方面临记者表明，为精确表现公司战略转型规划，杰出主业特色并连续品牌价值，公司中文称号拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，运营范围同步调整，聚集免税商品出售及大消费工业链相关事务。上述事项尚须提交公司股东大会审议。依据公告，格力地产董事会已审议经过改变公司称号相关事项的计划，公司将于4月18日举行股东大会。
记者注意到，早在格力地产做出更名决议数月前，出资者在互动渠道上主张公司更名的声响不绝于耳，以为公司当时称号可能会误导出资者，乃至危害股东利益。彼时，格力地产方面回应称：“公司将依据战略展开规划并结合公司实际情况归纳考虑更名事宜，若公司有相关计划，将依照相关规定实行审议程序和信息发表责任。”
事实上，格力地产已于2024年12月31日完结严重财物置换，珠海免税成为其控股子公司，5家房地产子公司的100%股权及公司相关对外债款被置出，格力地产新增免税品出售事务。
值得注意的是，这一改变历经4年，其间曲折不断，包含格力地产原董事长鲁君四因涉嫌证券商场内情买卖违法行为被我国证监会立案查询、公司收到我国证监会下发的《立案奉告书》等，重组数度间断。直至2024年7月，格力地产公告拟对原严重财物重组计划进行严重调整，傍边提及，公司逐渐退出房地产开发事务，完结主业转型。
逐渐退出房地工业
在收买珠海免税转型免税及大消费运营范畴之前，格力地产首要从事房地产、口岸经济工业、海洋经济工业等事务。公司本来计划注入免税事务，联动海洋经济服务范畴，充分公司的口岸经济事务内在，终究完结三大中心事务齐头并进、协同展开。
但到了2024年，随同重组计划好事多磨，格力地产宣告仅追求珠海免税的控股权，一起逐渐退出房地产开发事务。关于这项决议，格力地产方面表明：“鉴于原重组计划推动时刻较长，公司所在内外部环境产生较大改变，并依据公司逐渐退出房地产开发事务，完结主业转型的全体战略考量，归纳考虑了珠海免税杰出的事务运营情况及未来展开前景。”
值得注意的是，到2024年上半年，房地产事务仍是格力地产首要的收入来历。Wind数据显现，2020—2023年，公司房地产事务收入占比坚持80%以上。
但近年来，格力地产堕入亏本。2022—2023年及2024年上半年，公司净赢利别离为-20.57亿元、-7.33亿元和-7.77亿元。依据成绩预告，公司估计2024年净赢利亏本12.5亿—17.8亿元，归母净赢利亏本15.1亿—21.3亿元，成绩预亏的首要原因包含，陈述期内公司房地产项目结转毛利率下降；公司结合当时商场情况，拟依照企业会计准则对可能产生减值丢失的存货、长时刻股权出资等计提财物减值预备等。
值得注意的是，在重组中，格力地产拟置出房地产开发事务的区域唯一没有包含大本营——珠海。关于这样做的考量，格力地产方面并没有直接回应记者，仅表明将在买卖完结之日起的5年内逐渐完结对保存房地产事务的去化或处置作业，“该等保存房地产事务去化或处置结束后，公司将全体退出并不再运营房地产事务。”其间，关于住所及住所配套车位，格力地产将加快出售去化或对外处置；关于与大消费运营相关的商业/商办等，公司将环绕重组完结后的大消费主营事务，作为运营性物业进行运营。
那么，保存下来的房地产事务是否将在接下来几年继续影响公司成绩？
对此，格力地产方面表明，公司已于 2024 年12 月底完结严重财物重组。经过重组，公司将逐渐退出房地产事务，注入盈余才能较强、现金流情况较好的免税事务，展开成为以免税事务为中心、环绕大消费运营等工业链布局的上市公司。“免税品出售将成为上市公司未来重要的盈余来历，有利于提高未来上市公司继续运营才能，维护上市公司股东利益。”
未来运营应战
置入格力地产的珠海免税首要运营免税品出售事务，是全国最早展开免税品运营事务的企业之一。
买卖陈述书显现，2023年及2024年上半年，珠海免税净赢利别离约6.67亿元、4.38亿元。买卖完结后，格力地产2024年上半年营收约19.36亿元，较买卖前添加4274.36万元，免税出售收入占营收比重为64.56%，免税事务将成为公司的重要收入来历，格力地产2024年上半年净亏本将收窄约5.43亿元。
格力地产方面表明，一方面，盈余才能较强、现金流情况较好的珠海免税事务将归入上市公司全体事务系统，有助于提高上市公司的偿债才能，改进上市公司现金流情况。另一方面，因为公司与珠海免税在所在职业、监管系统、中心人员选任与装备等方面均存在必定差异，因而公司将面临包含安排架构、内部操控和人才引入等运营办理方面的应战，后续的事务整合和管控能否到达预期作用及所需时刻，存在必定的不确定性。此外，公司仍将推动存量房地产事务的去化，若房地产职业继续动摇，亦可能会对公司偿债才能形成负面影响。
重组买卖前，2023年年底、2024年6月末，格力地产财物负债率别离为78.89%、80.66%，买卖完结后别离为77.96%、79.54%。
当时，公司转型走到更名阶段，后续是否将迎来安排架构以及人员的变化调整？对此，格力地产方面临记者表明，重组完结后，珠海免税成为公司控股子公司，公司将依照我国证监会、上海证券买卖所对上市公司及其控股子公司的标准性要求，归纳考虑珠海免税现有事务的运营特色，进一步完善公司安排架构设置。在人员整合层面，公司将发挥渠道、资源、人才、办理经验优势，完结重组后企业文化、团队办理、事务展开等各方面的整合协同。“2025 年，公司将继续推动重组转型后事务交融及拓宽，活跃从房地产向免税及大消费运营范畴转型。”
心若菩提中国心 曹德旺、华国中前往五当召进行文化交流
当地时间12日，俄罗斯交际部无任所大使米罗什尼克向媒体表明，美国乌克兰问题特使凯洛格提出的，有关将乌克兰分割成不同控制区的主意，是冻住抵触的计划之一，这有或许导致抵触新的晋级。
俄罗斯交际部发言人扎哈罗娃曾表明，俄罗斯无法承受冻住俄乌抵触或暂时停火，由于这将被西方用来加强乌克兰的军事力量。
英国《泰晤士报》11日刊发对美国乌克兰问题特使凯洛格的采访，凯洛格在采访中表明，作为平和计划的一部分，可将乌克兰划分为多个控制区，英国和法国戎行作为“保证部队”驻守于西部，俄方部队可驻守于东部区域。
普京与美国特使商量乌克兰问题
新华社报导，俄罗斯总统普京11日在圣彼得堡会晤到访的美国中东问题特使威特科夫，两边就乌克兰形势相关议题进行了商量。
克里姆林宫发布的音讯说，谈判以闭门方式举办，内容触及处理乌克兰问题的诸多方面。另据塔斯社报导，威特科夫当晚搭乘飞机脱离圣彼得堡。
俄总统新闻秘书佩斯科夫当天稍早时说，这是威特科夫第三次拜访俄罗斯，此行是两边交际触摸的连续。两边会交流态度，但不应等待谈判会获得突破性效果。
美国白宫新闻秘书莱维特同日表明，威特科夫与普京直触摸摸是美俄朝着处理乌克兰问题迈出的又一步。
俄乌发布最新战报
俄罗斯国防部11日通报称，俄军当天在库尔斯克州和别尔哥罗德州等地共击落乌军数十架无人机。通报还称，乌克兰方面继续对俄动力基础设施施行单方面突击，在曩昔24小时对布良斯克州、库尔斯克州、卢甘斯克和扎波罗热区域的动力基础设施发动了五次进犯。
同日，乌克兰武装部队总参谋部发布战况信息称，当天前哨区域产生122次战役，前哨局势仍然严重，特别是库拉霍沃和波克罗夫斯克方向最为剧烈，乌军采纳全部方法避免俄军打破。此外，库尔斯克区域的举动仍在持续。
泽连斯基：正具体查看“榛树”导弹残骸，寻觅应对方法
到了今日（11月19日），俄乌抵触的烽火现已燃烧了1000天之久，很多家庭饱尝战乱之苦。
但是，就在最近，传出了美国拜登政府现已免除制止乌克兰运用美国供给的兵器突击俄罗斯境内纵深方针约束的音讯。知情人士称，乌克兰计划在未来几天进行初次长途突击，很或许运用陆军战术导弹体系（ATACMS）。这是美国在俄乌抵触中方针的严重改动。
而英国和法国也作出了相似决议，答应乌克兰运用其“斯卡普”和“风暴之影”巡航导弹冲击俄罗斯疆域。
不内卷不内讧，这届年轻人独爱“淘”的年度产品松懈感占C位
“阿条姐”黄雨婷同款发卡两天卖出60万
北京时间7月29日，巴黎奥运会射击女子10米气步枪决赛，我国队选手黄雨婷摘银，她个人在本届奥运会中已收成了一金一银。由于黄雨婷的网名叫“A阿条本条”，网友们亲热地称号她为“阿条姐”。此次巴黎奥运会上，观众发现了阿条姐新的萌点：竞赛场上，黄雨婷戴着一枚白色发卡，风格精约而不失心爱，戳中不少网友，相关论题冲上热搜，阿条姐同款发夹也完全火了。
7月29日，黄雨婷在竞赛中（来历：新华社记者张帆摄）
“榜首批货昨日上午10点现已运到电商的库房了，剩余订单正在加班加点赶工，意料过奥运冠军会把发卡带火，但没想到订单来得如此之快，现在现已卖出去近60万个了。”7月29日下午，在义乌世界商贸城运营头饰的万成英开心肠告知记者。
万成英说，这些年来简直大的体育赛事都会带爆几款头饰，所以本年特别重视巴黎奥运会，提早让工厂预备一些质料资料，随时预备接下赛事带来的订单。
7月27日下午四点多，李豪和黄雨婷的10米气步枪混合团体赛开端后，万成英就守在了屏幕前，当两人拿下2024巴黎奥运会上的首枚金牌后，她手机信息就没停过。
黄雨婷同款发卡（图片来历：橙柿互动）
“一个电商老客户真的一秒钟没耽误，那儿承认夺冠，这边就来问询有没有黄雨婷同款发卡，听说有，当即下单4万个。”
黄雨婷头上的那款发卡其实万成英家2年前就开端卖了，但销量一向不咋地，到奥运前一共也就卖出去10万个左右，归于规范的老款产品。
万成英估摸着算了下，从黄雨婷夺冠到今天下午4点多，手上的订单现已挨近60万个了，而且继续在添加。
“咱们之前预备的资料配件也刚好能出产这么多，接下来的订单咱们只能努力地赶，争夺接单3到5天内能交货。”万成英说道。
“莎头组合”同色系发带、球鞋爆火
北京时间7月30日晚，在巴黎奥运会乒乓球混合双打决赛中，我国组合王楚钦/孙颖莎打败朝鲜“奥秘之师”，夺得金牌，敏捷冲上微博热搜。
“发带是金牌的色彩，不承受辩驳。”“小黄鞋和黄发带赢啦，一分一分打，一分一分拿，棒棒哒。”“发带是黄色的，与赤色战袍相互衬托，那不便是国旗的同款色彩吗？”……不少网友表明，自己也想具有冠军同款穿搭。
当晚，“王楚钦夺金黄色发带”直接冲上淘宝热搜榜首，“奥运冠军孙颖莎同款黄鞋”也冲到了第四，与此一起，不少店肆也当令挂出了“混双冠军同款”海报。
有记者注意到，王楚钦的黄色发带和孙颖莎的黄色球鞋来自同一个国产品牌。黄发带的价格比较廉价，黄球鞋则采用了不少高科技，在概况页面能够看到，它的缓震回弹功能和抓地力都不错，所以价格要500多元。
“销量比平常高了许多，昨日一会儿卖了很多。”一家店肆的负责人表明，他们从昨晚到今早，现已卖了一百多个黄发带，“供货商那儿的话，出了几千个必定有的。”
全红婵凭实力带火一堆“丑拖鞋”
北京时间7月31日下午，巴黎奥运会女子双人10米跳台，我国组合全红婵/陈芋汐再次彰显出肯定的统治力，以“断层式”优势荣获金牌。拿下了我国在2024巴黎奥运会上的第七枚金牌。
二人在承受记者采访时，全红婵的拖鞋因配色鲜亮，招引了不少网友的目光。
微博上，#全红婵演示丑鱼拖鞋正确穿法##全红婵凭实力带货一堆丑拖鞋##全红婵的丑鱼拖鞋真的很松懈#等论题热度也速度上升，网友们以为全红婵在奥运会赛场上演绎着一种超绝“广式”松懈感，标志着一种寻求轻松日子的日子态度。而全红婵在得知自己的拖鞋走红后，也大大方方地向网友展现拖鞋的正确穿法。
全红婵演示拖鞋穿法
一家售卖全红婵同款拖鞋的商家表明，在全红婵穿此款拖鞋之前每天的销量只要几双，现在下单量陡增，“这几天十分多人下单，每天能卖几百双，销量增长了十几倍。”
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（来历：极目新闻归纳）
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